T.C.
BOLU
İCRA DAİRESİ
2023/26935 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
 

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/26935 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bolu İl, Merkez İlçe, KILIÇARSLAN Mahalle/Köy, 1165 Ada, 4 Parsel, ZEMİN +1 / 2 NOLU DUBLEKS MESKEN Nolu Bağımsız Bölüm Bolu İl, Merkez İlçe, Kılıçarslan Mahallesi, 1165 Ada, 4 Parsel, 2 Nolu B.B. 1165 ada 4 nolu parsel Münevver Karabulut Sokak üzerindeki kuzey cepheli ara parseldir. Parsel üzerinde bodrum+2 katlı ikiz blok şeklinde villa yapısı bulunmaktadır.1165 ada 4 nolu Parsel, Bolu Valiliğine 4,10 km, Bolu Belediyesine 4,80 km, Bolu Otogarına ve Özdilek Alışveriş Merkezine 1,00 km mesafededir. Şehrin yeni gelişen ve gözde bölgesindedir. Sağlık, market, alışveriş, okul, gibi sosyal hizmetlere ulaşım açısından açısından yakın bir noktadadır. Yapı-iskan faaliyetleri açısından yeni yapılaşmalarda konut tercihli yoğunluk arz eden lokasyonda olduğu görülmüştür. Belediye hizmetleri, ulaşım ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Doğalgaz altyapı hattı bulunmaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri ve Fiili Durumu: Ana taşınmaz Bodrum Kat (otopark+oda+spor salonu+Enj.Odası)+Zemin Kat (mesken) + 1 Normal Kattan (mesken) oluşan toplam 3 katlı betonarme ikiz dubleks yapıdır.Ana taşınmaz 1 ve 2 nolu olmak üzere iki dubleks daireden oluşmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap oturma çatı olup, üzeri kiremit kaplıdır. Parsel içindeki peyzaj düzenlemesinin yapılmış ve bakımlı olduğu görülmüştür. Bağımsız Bölüm Özellikleri ve Fiili Durumu :Ana Taşınmazın doğu cephesindeki 2 nolu dubleks dairedir. Dairenin kuzey cephesi sokağa, güney ve doğu cepheleri iç bahçeye bakmaktadır. Batı cephesinde ise bitişik nizam 1 nolu daire bulunmaktadır. Daire giriş kapısı alüminyum doğrama, pencereleri ısı camlı pvc doğrama, denizlikleri mermerdir. Dairenin ısıtması ve sıcak su temini bireysel doğalgazlı kombi ile sağlanmaktadır. Dairenin iç mekan alanları net m2 olarak;Bodrum Kat:93m2 Otopark + 40 m2 Oda + 41 m2 Spor Salonu + 3 m2 ısımerkezinden oluşan ortak bulunmaktadır. Ayrıca daireye ait 5 m2 kiler alanı vardır. Zemin Kat : 11 m2 antre, 2.5 m2 tuvalet-lavabo, 14 m2 çocuk odası , 58 m2 salon, 20 m2 mutfak, 7 m2 teras 1. Kat: 10 m2 antre, 4 m2 banyo-wc, 10 m2 yatak odası-1, 11 m2 yatak odası-2, 6m2 giyinme bölümü, 26 m2 ebeveyn yatak odası, 12 m2 giyinme bölümü, 6 m2 ebeveyn banyosu, 5 m2 balkondan oluşmakta olup, dairenin net kullanım alanı toplam 207,5 m2, brüt alanı ise yaklaşık 327 m2 dir. Dairenin içersine girilmemiştir.
Adresi : Bolu İl, Merkez İlçe, Kılıçarslan Mahallesi, Münevver Karabulut Sk. No:17/2 Bolu Merkez / BOLUYüzölçümü : 207,5 m2 Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu:Dosyasında Kıymeti : 10.464.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.